Desafio

O Shopping Iguatemi Esplanada enfrentava ineficiências nos sistemas de climatização das alas norte e sul. Na ala norte, o sistema operava com circuitos de água gelada primário e secundário, apresentando problemas de vazão inadequada no sistema de condensação, o que limitava a capacidade dos chillers e elevava o consumo de energia. Na ala sul, o sistema de automação estava desatualizado e apresentava lógicas de controle ineficientes, resultando em operações inadequadas, consumo excessivo de energia e falta de integração com o sistema da ala norte.

Soluções Implementadas

O projeto de retrofit abordou ambos os sistemas de forma abrangente, com foco na automação e reconfiguração dos equipamentos:

• Readequação da CAG da ala norte: Conversão do sistema de água gelada para um circuito primário variável, com redimensionamento das tubulações, bombas e conexões. As bombas de água de condensação foram substituídas e redimensionadas para garantir maior eficiência e evitar problemas de cavitação. A automação completa da CAG permitiu o controle de fluxo variável de água gelada e de condensação conforme a demanda.

• Automação da CAG da ala sul: Foi realizado um retrofit no sistema de automação da CAG, com readequações no quadro de automação existente e o desenvolvimento de novas lógicas de controle e telas gráficas. Além disso, os sistemas de automação das alas norte e sul foram integrados em um único BMS (Building Management System), otimizando a operação e monitoramento de todo o sistema de climatização.

• Retrofit do sistema de tratamento de ar na ala norte: Foram substituídas as serpentinas dos fancoils e as válvulas de balanceamento e controle. O sistema de free cooling foi reativado, com controle de entalpia e renovação de ar externo ajustado automaticamente conforme os níveis de CO₂ nos ambientes, garantindo uma climatização eficiente e melhor qualidade do ar interno.

Resultados

• Eficiência energética na ala norte: Após o retrofit, a eficiência do sistema passou de 1,2 kW/TR para 0,8 kW/TR.

• Redução no consumo de energia na ala sul: Nos primeiros 5 meses após o retrofit, a CAG da ala sul apresentou uma redução de 44% no consumo de energia, com expectativa de redução anual de 35%.

• Resultados ambientais: A economia anual combinada nas alas norte e sul é de 1.032.016,95 kWh, o que evita a emissão de 39.732 kg de CO₂, equivalente ao plantio de aproximadamente 1.986 árvores, e resulta em uma significativa economia financeira nas operações.

• Monitoramento contínuo: O monitoramento dos resultados tem sido realizado em ambas as alas pela plataforma Enerlab Mall, permitindo controle em tempo real e visibilidade dos reflexos positivos nas contas de energia.

• Melhoria nas condições de conforto e qualidade do ar: O retrofit proporcionou uma melhoria significativa na qualidade do ar e conforto térmico dos ambientes do mall, elevando a satisfação e bem-estar dos usuários.

Com essas intervenções, o Shopping Iguatemi Esplanada unificou as melhorias nas alas norte e sul, alcançando maior eficiência energética, menor consumo de energia, e melhorando a qualidade do ambiente interno para clientes e visitantes.